一日に沢山の物件を見学しても、見学を終えるころには、はじめに見た物件のことは忘れてしまっています。見学する物件数を３件程度に絞ってください。もしくは求める条件や希望を営業スタッフに詳しく伝え、物件をピックアップしてもらいましょう。

既存の建物は、多かれ少なかれ経年による痛み・劣化が発生しているものです。直すべき場所は、あまり先延ばしぜず痛みの小さいうちに修繕しましょう。長く山荘を利用するためのコツです。

特に築年数の古い建物は、主に春夏秋の利用を想定した、避暑目的のものが多いです。蓼科の冬は寒いときで-20℃近くまで下がります。冬の利用を想定する場合、断熱・凍結防止・結露対策などを考慮して修繕・リノベーションを行う必要があるでしょう。

なんとなく感じたインスピレーションが意外に正解だったりします。
いくら条件面で合っていても「なんとなく気がすすまない」と思ったら、他の物件を探す方が賢明です。

売買価格に応じて媒介手数料をお支払いいただきます。媒介手数料には消費税10％が掛かります。

売主から買主へ借地権の名義を変更するに当たり借地権名義変更事務手数料（20万円）をお支払いいただきます。
借地権名義変更事務手数料は非課税です。

建物の評価額に対して2%の登録免除税が課せられます。また、手続きを司法書士に依頼する場合は、報酬の支払いが必要です。

購入後、約3ヶ月～6ヶ月後に長野県税事務所から納付書が自宅に送付されます。

バランスが良いのは標高1,400mの地域で、蓼科ビレッジの中心部にあって管理センターにも近く、ビーナスラインやメルヘン街道へアクセスしやすいです。
標高1,500m以上の地域は、夏は他では味わえない涼しさで、良い景観が期待できる場所もあり、高原の楽しさを満喫できる地域。
また、標高1,300m以下は温泉、食事処があり、茅野市街にも近く利便性重視の方に向いています。

蓼科ビレッジでは、下水道への接続が可能なエリア（しゃくなげ平、麦草平、こまくさ平、こぶし平、茶臼台、あずさ平などの一部）と、その他のエリアがあります。
その他のエリアであっても、合併浄化槽を設置すること により、下水道が備わったエリアと変わらず利用することができます。

例えば、玄関先から離れたところにしか車が停められないと荷物の積み降ろしにはやっかいです。
またご高齢の方や車椅子の方が訪れる際は、玄関まで車が横付けできることは最大の利点でしょう。

平坦地では、玄関前までの進入路を計画しやすいことでしょう。庭を整備したい方にとっても平坦地はメリットの多い土地でしょう。
一方で傾斜地は、高低差を生かしてリビングやテラスからの眺めを開放的なものにできたり、眺望が取りやすかったりします。
道路から斜面を上る土地は、建物のテラスが道路側を向く場合が多いでしょう。傾斜の高い方に建物を配置することが多いので、道路から建物までのアプローチが自然と長くなる傾向にあります。道路から斜面を降りる土地では、道路から近い位置に建物を配置することが多いです。辺りの景色や植生など、総合的に判断して土地を選びましょう。